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| | Investieren in Immobilien
An der Costa Blanca, ist es sehr Interessant für ein Privatperson zu investieren in Immobilien, wegen die jährlichen Preiserhöhungen
von ± 10% und anderseits durch die Möglichkeiten die Wohnung zu vermieten, durch unsere Vermietungsabteilung. Aber auch für richtige Investierer, gibt es sehr attraktive Möglichkeiten. Die Preise für Grundstücke sind seit 1994 verdoppelt (in der beliebtesten touristischen Gebieten sogar mehr als verdoppelt). Spanien ist das einzige Land der EU, die in den letzten 10 Jahren (inflationsbereinigt)eine Aufwertung der Immobilien erreicht hat.
Internationale Verkäufe.
In den letzten Jahren wurden durchschnittlich 100.000 Wohnungen pro Jahr an Ausländer verkauft. Die britische Staatsangehörige waren die grösste Gruppe von Käufern, gefolgt von Deutschen, Niederländer, Skandinavier, Belgier und Franzosen. Aufgrund der wirtschaftlichen Schwierigkeiten in 2002 ist die deutsche Nachfrage für spanische Immobilien erheblich zurückgegangen. Wegen der starken britischen Pfund und der norwegischen Krone, ist die englische und norwegische Nachfrage nach spanischen Immobilien nach wie vor gross.
Mittlerweile melden sich mehr und mehr Deutsche potenzieller Käufer auf den spanischen Markt.
Zukunftsaussichten
Aufgrund der „Baby Boom“ in Nord und West Europa (die erste Generation nach dem Krieg, gehen innerhalb von 5 bis 10 Jahren in Rente), ist die Nachfrage nach spanischen Immobilien stark gestiegen. Die OECD sagt voraus, dass die nächsten 10 Jahre noch 5 Millionen (im Ruhestand), Nordeuropäer sich in Spanien niederlassen möchten.
Die ICEX (Spanisch Export Organization) hat errechnet, dass in den nächsten 20 Jahren allein an der Costa Blanca schon 600.000 neue Wohnungen für Nordeuropäer gebaut werden müssen um die Nachfrage abzudecken.
Die NBBL (Norwegian Baubehörden) mit 600.000 Mitgliedern hat untersucht und festgestellt, dass die Hälfte ihrer Mitglieder im Ruhestand in Spanien ein Haus kaufen möchten für kurze Ferien oder als dauerhafte Bewohnung. Weil vielen populären Küstenstellen schon ziemlich voll sind mit Neubauten, findet bereits eine Verlagerung statt von Bauaktivitäten nach Örter, wo noch genügend Baukapazität vorhanden ist. (Provinzen von Murcia und Almería). Man erwartet, dass in den kommenden Jahren Preiserhöhungen realisiert werden von durchschnittlich 10% pro Jahr. Die Höhe der Preissteigerungen werden zunehmend bestimmt durch die Stellen wo gebaut werden darf. Aber auch für spanische Immobilien gilt, dass die Ergebnisse aus der Vergangenheit keine Garantie bieten für die Zukunft. Vielleicht können wir Sie beraten über die Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien in Spanien.
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